Проектирование домов и коттеджей

Компания Геолисс на рынке с 1995 года располагает креативными, грамотными специалистами-проектировщиками, которые создают дома/коттеджи вашей мечты. Выполняем для Вас проектные работы с учетом всех Ваших пожеланий и стилистических задумок. 

Мы применяем индивидуальный подход к каждому Клиенту и очень внимательны к мелочам, что очень полезно на этапе рабочего проекта. Так как различные неточности при проектировании дорого обходятся Клиенту (увеличения сметы и сроков строительства), но самое страшное - когда из-за ошибок проектировщиков конструкция объекта начинает рушится.

Наконец-то Вы ступили на путь к своей мечте – жизни в собственном уютном доме вдали от городской суеты. Участок для его строительства будущего дома наверняка уже приобретен, если нет, то у вас все задатки истинного стратега;)) Теперь предстоит непростой путь к воплощению Вашей мечты в реальность, и чем ответственней Вы отнесетесь ко всем этапам проектирования и строительства, к выбору ответственных и профессиональных исполнителей работ, тем комфортней и приятней будет жизнь в современном умном доме!

Проектирование дома/коттеджа – это составление проекта, включающего в себя комплект чертежей, по которым будет реализовываться строительство. Разработка этих чертежей должна производиться в соответствии действующим нормативными документам в области строительства и проектирования.

Проектирование необходимо для того, чтобы иметь четкое представление о внешнем виде будущего дома, для контроля строительства на всех этапах, для возможности составить смету по строительным материалам и работам, что поможет Вам грамотно спланировать финансирование всех этапов работ.

Итак, у Вас уже есть кадастровый паспорт участка и документы на землю, либо Вы точно знаете, что в скором времени они у Вас будут. Теперь пришло время приступить к проектированию Вашего дома/коттеджа:

• Не стоит заказывать проект до покупки участка и проведения на нем геологических исследований. Ведь может случиться так, что несущая способность грунта просто не выдержит запланированного здания. Геологическое строение участка, уровень грунтовых вод и другие факторы – все это необходимо учесть для выбора типа и конструктива фундамента. Ряд наших Клиентов, которые страстно желали полноценный подземный этаж, после того как заказали исследование грунта на участке, который им еще даже не принадлежал, отказались от покупки, из-за близкого уровня грунтовых вод.
  Также не стоит думать, что если вокруг вашего участка много кто построился и дома без трещин и их владельцы не делали никакой геологии, то и вам следует также поступить, ибо есть большая вероятность, что проектанты, которые строили их дома перестраховались на 200-300% на фундаменте и вместо 2 этажей на нем можно было построить пятиэтажку!;
  
• Учитываем транспортную доступность участка для реализации строительства – есть ли подъездные дороги для строительной техники, могут ли подъехать и развернуться фуры со строительными материалами;
• Рекомендуем своим Клиентам перед заказом проекта провести радиационное обследование участка. Это нужно для того, чтобы в случае выявления превышений потоков радона из грунта понимать на сколько силен "враг" и в зависимости от этого применять в проекте фундамента определенные радонозащитные мероприятия.

Эскизное проектирование

• Эскизное проектирование (создание эскизного проекта) – это первая стадия проектирования. Она необходима для того, чтобы составить представление о внешнем виде будущего дома, его планировке, отделке, используемых материалах и т.п. Путем подбора из множества вариантов и с учетом пожеланий и предпочтений, специалист вместе с заказчиком выбирает наилучший, который будет удовлетворять всем предъявляемым требованиям.
  

Результатом эскизного проектирования является эскизный проект.

• Эскизный проект дома – это набор документов и чертежей, включающий в себя 3D-модели дома с разных точек, выполненная в соответствии с его геометрическими параметрами с выдержкой пропорций, планы этажей с указанием названий помещений и их размеров, а также размеров несущих стен и перегородок, цветные чертежи фасадов будущего дома, план фундамента с указанием всех размеров, разрез здания, план кровли.
  

Кроме информации непосредственно о будущем доме, эскизный проект включает в себя данные о прилегающей к зданию территории – хозяйственных помещениях, банях, гаражах и т.п., если таковые планируются. На общую модель участка наносятся даже такие элементы как скамейки, фонтаны, зеленые насаждения и т.п., а также ограждение участка.

Использование современных архитектурных компьютерных программ позволяет создавать эскизы максимально наглядными и приближенными к реальности.    

При составлении эскизного проекта обязательно учитываются ландшафтные условия участка.

При обращении к архитектору желательно предоставить как можно больше фотографий, возможно ссылок, выдержек из журналов с пожеланиями по поводу вида и планировки будущего дома, а может просто своих заметок, которые вы бы хотели реализовать в процессе строительства.

Имея на руках эскизный проект дома Вы будете иметь полное представление о том, как будет выглядеть будущее жилище как внутри так и снаружи.

Рабочее проектирование

• Рабочее проектирование (создание рабочего проекта дома) – это вторая стадия проектирования и самая важная, на наш взгляд. На этой стадии на основании эскизного проекта разрабатываются детализированные чертежи, производятся расчеты для несущих и ограждающих конструкций и т.д. Также на этой стадии оптимизируются расходы заказчика, связанные со строительством. Можно сказать, что конечным продуктом рабочего проектирования будет подробнейшая инструкция по сборке вашего дома, включающая в себя даже расчет затрат на работы и материалы. Результат рабочего проектирования – рабочий проект.
  
  
• Рабочий проект – это набор документов, состоящий из текстовых и графических материалов, необходимых и достаточных для того, чтобы на их основании произвести строительство дома. Рабочий проект включает в себя рабочие чертежи, схемы расположения конструкций, расчеты несущих и ограждающих конструкций, решения для всех коммуникаций будущего дома, смету на строительные материалы. Это основной документ, по которому будет производиться строительство здания.
  

• поиск подземных вод перед бурением с помощью геофизических методов;
• бурение скважин на воду;
• замеры радона в воздухе помещений;
• замеры радона перед строительством;
• получение лицензии на добычу подземных вод;
• геологические изыскания (анализ грунта);
• редко задаваемые вопросы